溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)
招標公告
一、招標項目的基本情況
1、溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）位于溫嶺市東輝北路229號，總戶數(shù)750套。本項目由29幢多層住宅組成，占地面積123畝，項目總建筑面積104445 ㎡（包含多層住宅99636㎡、幼兒園建筑面積1333㎡、A商鋪19間建筑面積810㎡、B商鋪18間建筑面積1068㎡、物業(yè)管理用房建筑面積1598㎡）；
2、建筑面積為104445m2，具體指標如下：
(1)可收物業(yè)服務(wù)費面積及車位個數(shù)為：商業(yè)1878 m2，多層住宅99636m2，幼兒園1333m2 ，住宅地下車庫128個；
3、招標人：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會
4、招標范圍：溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）的物業(yè)服務(wù)。
5、招標方式：公開招標
二、物業(yè)服務(wù)費的收費標準
本項目物業(yè)服務(wù)參照《臺州市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》三級標準，收費由固定價和限額范圍下的自主報價組成：
1、固定價：幼兒園0.87元/平方/月；商業(yè)用房1.07元/平方/月；地下停車庫50元/個·月；
2、多層住宅的投標報價最高限價為：0.72元/平方/月；
3、單件單次公共維修費用投報價最低限價為：80元/件·次。
三、投標申請人資格要求
1、投標人資質(zhì)等級要求：
①依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
②近三年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄；
③具有管理過總建筑面積10萬m2以上住宅小區(qū)的業(yè)績。
2、 項目負責(zé)人資質(zhì)要求：
具有高中及以上學(xué)歷、有3年以上小區(qū)物業(yè)管理工作經(jīng)歷，且無不良執(zhí)業(yè)記錄。
3、投標人應(yīng)物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料、發(fā)生重大責(zé)任事故等歷史記錄。
注：投標企業(yè)法定代表人不得作為本項目的項目負責(zé)人。
四、資格預(yù)審申請文件的要求
凡符合條件的單位均可參加資格預(yù)審，并應(yīng)至少提供下列資格預(yù)審資料：
1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、近三年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄；（提供截圖）
3、投標人管理過的總建筑面積10萬平方米及以上單個住宅小區(qū)的業(yè)績證明復(fù)印件；
4、項目負責(zé)人的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或全國物業(yè)管理師證書復(fù)印件、中級以上職稱證書（含中級）或高中以上學(xué)歷證書復(fù)印件；
5、提供的復(fù)印件必須是原件完整的復(fù)印件，復(fù)印件和截圖且應(yīng)加蓋單位公章，并注明“僅用于X X項目資格預(yù)審”的字樣；
五、申請文件的遞交
1、凡符合上述資格要求的投標申請人可在下述時間前到溫嶺市建聯(lián)大廈14樓（溫嶺市萬昌中路818號）浙江恒超工程管理有限公司招標代理部遞交申請文件，超過時間送達的申請資料將被拒絕。遞交資格預(yù)審文件截止時間：2019年12月6日下午16:00之前。
2、遞交資料不完整或不按要求的，資格預(yù)審將不予通過。
六、聯(lián)系方式
招標人單位：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會
聯(lián)系人：鄭文云 聯(lián)系電話：13957682802 622802
招標代理單位：浙江恒超工程管理有限公司
聯(lián)系人：周衛(wèi)飛 陳曉旃 聯(lián)系電話：0576-86511187
招標人：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會
本公告同時在溫嶺市繁昌花苑小區(qū)公告欄及浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（gtwa.cn）發(fā)布。
